Mở rộng đối tượng vay mua, thuê mua nhà ở xã hội: Cơ hội an cư cho nhiều hộ gia đình

Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cùng với đó, NHCSXH đã ra văn bản số 4546/HD-NHCS ngày 01/8/2024 hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Một trong những điểm nổi bật nhất của chính sách mới là mở rộng danh sách đối tượng đủ điều kiện vay vốn lên 8 nhóm. Những đối tượng được hỗ trợ bao gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ.Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

So với chính sách trước đây, danh sách đối tượng được mở rộng đáng kể, giúp thêm nhiều người có cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi. Điều này thể hiện tính nhân văn của chính sách khi hỗ trợ không chỉ người có công với cách mạng mà còn cả thân nhân liệt sĩ, các hộ nghèo khu vực nông thôn, cũng như công nhân, người lao động trong hợp tác xã.

Bên cạnh mở rộng từ 5 lên 8 đối tượng được tiếp cận chính sách vốn vay này, điểm cải tiến đáng chú ý của chính sách lần này là tăng mức vay tối đa cho việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở. Cụ thể:Mua, thuê mua nhà ở xã hội: Được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua.Xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở: Được vay tối đa 70% giá trị dự toán, nhưng không quá 1 tỷ đồng (so với mức cũ chỉ 500 triệu đồng).Lãi suất vay hiện tại được ấn định ở mức 6,6%/năm, do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo từng thời kỳ. Đặc biệt, thời hạn vay kéo dài tối đa 25 năm, giúp người vay có đủ thời gian thanh toán mà không gây áp lực tài chính nặng nề.

Ngay sau khi chính sách mới có hiệu lực, NHCSXH huyện Hoằng Hóa đã nhanh chóng triển khai và giải ngân khoản vay cho nhiều hộ gia đình. Tính đến nay, 07 khách hàng tại các xã Hoằng Giang, Hoằng Trường, Hoằng Đồng, Hoằng Đạt và thị trấn Bút Sơn đã tiếp cận nguồn vốn, với tổng số tiền giải ngân lên tới 2,7 tỷ đồng. Với số tiền hỗ trợ từ ngân hàng, nhiều hộ gia đình đã có điều kiện cải thiện nơi ở, giúp họ yên tâm làm ăn và phát triển kinh tế.

Trong năm 2025, NHCSXH huyện Hoằng Hóa đặt mục tiêu giải ngân thêm 28 tỷ đồng, tiếp tục hỗ trợ các hộ gia đình có nhu cầu vay vốn để mua, thuê mua hoặc cải tạo nhà ở.

Để đạt được mục tiêu này, NHCSXH sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giúp người dân hiểu rõ hơn về chính sách vay vốn. Đồng thời, ngân hàng cũng sẽ tích cực tìm kiếm, hướng dẫn hồ sơ để các hộ đủ điều kiện có thể tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh chóng, đúng quy trình.

Việc mở rộng đối tượng và tăng hạn mức vay vốn nhà ở xã hội không chỉ giúp nhiều hộ gia đình có cơ hội sở hữu nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy an sinh xã hội. Chính sách này không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân mà còn tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Trong tương lai, với sự quyết tâm của NHCSXH huyện Hoằng Hóa và sự phối hợp chặt chẽ từ các cấp chính quyền, chắc chắn sẽ có thêm nhiều hộ gia đình được hỗ trợ để "an cư lạc nghiệp", xây dựng cuộc sống ổn định và phát triển bền vững./.